Stilvoll wohnen in Bergisch Gladbach -2-Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss mit Loggia zum Wohlfühlen

51465 Bergisch Gladbach, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1,14-2OG-K
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    51465 Bergisch Gladbach
  • Etage
    2
  • Wohneinheiten
    46
  • Wohnfläche ca.
    62,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2027
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    1.Quartal 2027
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    364.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie interessieren sich für den Kauf einer Immobilie in zentraler Toplage? Wir freuen uns, Ihnen mit unserem Projekt „Köttgen-Allee“ insgesamt 46 hochwertige Eigentumswohnungen zum Kauf anbieten zu können – mitten in Bergisch Gladbach, an der neu entstandenen Köttgen-Allee. Ein hochspannendes, wirtschaftlich starkes Areal, auf dem sich die Stadt gerade neu erfindet! Unser Projekt überzeugt mit klugen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen, urbanen Lage.

In der Köttgen-Allee entstehen in drei Baukörpern attraktive und moderne 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 123 m². Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, barrierearmer Bauweise und eigenem Gartenanteil, Loggia oder Dachterrasse machen diese Wohnungen zu einer besonderen Gelegenheit.

Für ein geschlossen-schönes Gesamtbild orientieren sich unsere drei barrierefreien Häuser in Architektur und Erscheinung an einem wahren Leuchtturm: dem imposanten ISOTEC-Gebäude und dessen großzügigen Fensterflächen und Naturmaterialien.

Da sich die Eigentumswohnungen „Köttgen-Allee“ auf leicht ansteigendem Gelände befinden, genießen Sie aus jedem Stockwerk weite Blicke über das Stadtzentrum hinweg. Hübsche Loggien, Dachterrassen und ein eigener Gartenanteil machen die Wohnungen zu einem echten Zuhause – für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Ausstattung

  • Glasfaseranschluss
  • Photovoltaikanlage
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
  • Gartenanteil
  • Fußbodenheizung
  • Vorrüstung für Elektromobilität
  • Bodentiefe Fenster
  • Schwellenarme Balkonaustritte
  • Aufzug
  • Wertige Sanitäreinrichtung
  • Barrierefrei
  • Elektrische Rollläden
  • Parkettböden
  • Isolierverglasung

Sonstiges

Die im Prospekt dargestellten Wohnflächenangaben können sich im Rahmen der Werkplanung und Ausführung geringfügig ändern. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Sollte in einzelnen Wohnungen ein Kaminzug bzw. ein Kamin dargestellt sein, ist dieser ebenfalls nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Lage

Im Norden die Ruhr, im Westen der Rhein, im Süden die Sieg und im Osten das Sauerland: Das Bergische Land entfaltet sich als eine Region von besonderem landschaftlichen Reiz. Das stark bewaldete Naturpark- und Erholungsgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlicher Aktivität und naturnahen Auszeiten ein – ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.

Inmitten dieser lebenswerten Region liegen unsere Eigentumswohnungen im Süden des aufstrebenden ISOTEC-Campus an der neu angelegten Köttgen-Allee in absolut zentraler Bergisch Gladbacher Lage. Das Stadtzentrum ist nur zwei, drei Gehminuten entfernt. Eine hervorragende ÖPNV-Anbindung sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto, wann immer Sie mögen, zu Hause lassen können. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung punktet die unmittelbare Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote sowie kulturelle und soziale Einrichtungen bieten alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht.

Früher stärkten Bergbau und Papierproduktion die Region. Heute sichern produzierendes mittelständisches Gewerbe, High Tech und Dienstleistungsbetriebe den Standort. Aber es geht auch innovativ zu in Bergisch Gladbach. Den Beweis erbringt der über zwei Jahrzehnte gewachsene Technologie Park Bergisch Gladbach. In allerjüngster Zeit haben Entstehung und Ausbau des attraktiven ISOTEC Campus auf der Industriefläche eines ehemaligen Gießereibetriebes gezeigt, wie entschieden Bergisch Gladbach in eine wirtschaftlich gesicherte Zukunft navigiert.

51465 Bergisch Gladbach, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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