Bürogebäude in bester Lage von Leverkusen-Schlebusch naturnah und zentral, mit einer herausragenden Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung sowie ausreichend Stellplätzen vor der Tür.
Das Geschäftshaus an der Bergischen Landstraße 149, 51375 Leverkusen wurde Anfang/Mitte der 50er Jahre errichtet und ist im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und stetig modernisiert worden. Das Gebäude ist durch das größte private Reiseunternehmen NRWs, Hebbel, über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Aufgrund einer Umstrukturierung des zuvor hier ansässigen Unternehmens stehen die großen und individuell nutzbaren Büroflächen in den Obergeschossen zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin der Standort des Hebbel-Reisebüros.
Die Büroräumlichkeiten erreicht man bequem über das auf der Rückseite befindliche Treppenhaus.
Die gesamte Etage im 1. Obergeschoss mit einer reinen Bürofläche von rund 160 m² steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die sonstigen Nebenflächen haben rund 27 m², sodass die gesamte Einheit knapp 178 m² aufweist.
Vermietet werden Einzel- oder auch Mehrfachbüros ab einer Fläche von ca. 15 m² bis zu ca. 35 m².
Der Flur wird ebenfalls als Laufweg der Mieter im 2. Obergeschoss genutzt, da dieses nur über das rückseitige Treppenhaus zu erreichen ist.
Insgesamt befinden sich 6 Büros auf dieser Etage sowie ein WC mit zwei separaten Toiletten. Es besteht die Möglichkeit eine Pantryküche zu installieren, sofern dies gewünscht ist.
Die Räumlichkeiten können von den Mietern individuell ausgestattet und bezogen werden. Die Ausstattung, die derzeit vorhanden ist, kann unentgeltlich genutzt werden.
Die einzelnen Büroräumlichkeiten werden an verschiedene Nutzer vermietet. Hierzu stehen die 6 Büros zur Auswahl und Vermietung.
Bei einer separaten Anmietung von einzelnen Büros erfolgt die gesamte Nebenkostenabrechnung nach Quadratmeterfläche. Die gemeinsamen Nutzflächen wie Küche und Sanitäranlagen stehen zur gemeinsamen Nutzung mit allen weiteren Büromietern zur Verfügung.
Die Aufteilung der Büros ist aufgrund der unterschiedlichen Schnitte und Größen von jedem Mieter selbst zu wählen.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit die Räumlichkeiten als Gesamteinheit (vollständige Bürofläche) anzumieten.
Weitere Informationen erhalten Sie mit Übermittlung des ausführlichen Mietexposés.