Doppel-Tiefgaragenstellplatz im Odenthaler Zentrum

Aussenansicht Einfahrtsseite
Aussenansicht Einfahrtsseite
Stellplatzplan
Tiefgarage
Lageplan
Objektangaben: I-2857
Objektart
Sonstige Objekte
Ort
Odenthal - Zentrum (51519)
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2020
Garagen/Stellplätze
1/1
Übernahme
sofort
Kaufpreis
32.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
25.7 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
25.7 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
09.10.2030
Baujahr (Energieausw.)
2020
Erstellt am
09.10.2020

Objektbeschreibung

Das Objekt Bergisch Gladbacher Straße 4+6 grenzt mit rd. 100 Metern Fußweg an das Odenthaler Zentrum.

Das Gebäude ist vollumfänglich unterkellert, wobei die Tiefgaragenstellplätzen den größten Teil einnehmen. Die Zufahrt befindet sich hinter dem Gebäude und ist über den Treidelweg zu befahren. Ein Tiefgaragentor schließt den Bereich ab und kann nur über den Schlüsselschalter oder aber einen Handsender bedient werden.

Es stehen 2 Doppel-Tiefgaragenstellplatz (Stellplätze jeweils hintereinander liegend) zur Wahl: SN 15 und SN 20.
Kaufpreis je Doppelstellplatz: 32.000 EUR

Lage

Odenthal – die Wiege des „Bergischen Landes“ – ist geprägt durch die typischen bergischen Streusiedlungen und durch seine Wälder. Odenthal liegt am westlichen Rand des „Bergischen Landes“. Benachbarte Städte sind Leverkusen, Burscheid, Wermelskirchen und Bergisch Gladbach sowie die Gemeinde Kürten.
Odenthal hat seinen Wert als selbstständige und lebendige Gemeinde im Bergischen Kreis weiterentwickelt und behauptet. Die Wohnqualität am Rande des „Bergischen Landes“, das gut funktionierende Handelsangebot, ein hervorragendes Angebot an Ärzten jeglicher Fachrichtung sowie ein breitgefächertes Freizeitangebot für Jung und Alt haben die Attraktivität von Odenthal nochmals gesteigert.
Einkaufsmöglichkeiten, Veranstaltungen, Kirchen und Museen locken auch viele Nicht-Odenthaler in den Ort, der gastronomisch neben der typischen Bergischen Landküche auch internationales zu bieten hat. Des Weiteren verfügt Odenthal über eine hervorragende Infrastruktur mit Grund- und weiterführenden Schulen, Apotheken, Banken und vielem mehr.
Die Verkehrsanbindung von Odenthal in die umliegenden Städte Bergisch Gladbach und Leverkusen ist günstig. Der Anschluss an das Autobahnnetz besteht in jeweils wenigen Kilometern Entfernung in Burscheid zur A1, in Leverkusen zur A3 sowie in Bergisch Gladbach zur A4 und ist binnen 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleiches gilt für mehrere Bahnhöfe.

Ausstattung

- Tiefgaragentor mit Fluchttür
- Bedienung per Handsender (Funkfernbedienung) oder Schlüsselschalter
- Miteigentumsanteil: 50/10000
- monatliche Hausgeldvorauszahlung einschl. Instandhaltungsrücklage (1,25 EUR) in 2021: 23,00 EUR
- provisionsfrei

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient lediglich als Übersichtsplan. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

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