Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen wurde im Jahr 2011/2012 erbaut und befindet sich in verkehrsberuhigter Lage einer Spielstraße, naturnah zur ‚Auermühle‘ und fußläufig zur beliebten Fußgängerzone in Leverkusen-Schlebusch.
Das Haus hat 3 Geschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie das Tiefgeschoss. Alle Wohneinheiten sind über den barrierefreien Hauseingang mit dem zentralen Treppenhaus und dem rollstuhlgerechten Aufzug vom Keller- bis zum Dachgeschoss zugängig.

Die PKW-Stellplätze befinden sich in der hausinternen Tiefgarage. Im Tiefgeschoss sind auch die Technik- und Kellerräume. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie das Treppenhaus und den Aufzug, aus diesem Sie Ihre Wohnung bequem erreichen.

Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz ist mit einer Garagen-Gitterbox umbaut, sodass sich der Stellplatz verschließen lässt.

Im Haus ist eine Wärmepumpentechnik (Erdwärme) als Heizungsanlage verbaut. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und werden separat über Raumthermostate gesteuert. Die Wärmepumpentechnik ist sehr nachhaltig und überzeugt mit geringen Energiekennwerten sowie einer sehr guten Effizienzklasse (A+).

Die hier angebotene Wohneinheit bietet als Maisonette-Wohnung auf ca.118 m² Wohnfläche 3 Zimmer verteilt auf 2 Ebenen. Die geräumige Wohnung befindet sich im 2. Ober- sowie Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses.

Das Wohn-/Esszimmer befindet sich im 2. Obergeschoss und bildet mit rund 43 m² den Mittelpunkt der Wohnung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Sie die Sonne mit einem Blick ins Grüne genießen lässt. Unmittelbar an das Wohn-/Esszimmer grenzt die offene Küche. Die Küche befindet sich jedoch nicht in direkter Sicht vom Wohnzimmer aus, sondern ist durch eine Nische abgetrennt. Ebenfalls ist ein Fenster in der Küche vorhanden. Über die im Wohn-/Esszimmer befindliche Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Neben dem Wohn-/Esszimmer sowie der Küche befinden sich noch das Schlafzimmer, ein Badezimmer und Gäste-WC auf der Etage. Das Schlafzimmer hat knapp 17 m² und ausreichend Stellfläche für Schränke und ein großes Bett. Über den Flur, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und unter anderem das Schlafzimmer erschließt, gelangen Sie ins Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem wandhängendem WC, einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschtisch. Zusätzlich befindet sich noch ein Fenster im Badezimmer, sodass eine natürliche Lüftung gegeben ist.
Das Gäste-WC befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnungszugangs.
Das Dachgeschoss beherbergt eine offene Galerie, ein weiteres großes Zimmer sowie ein Badezimmer.
Das Zimmer im Dachgeschoss hat rund 18 m² und bietet Ihnen eine individuelle Nutzung. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie über den Flur zum Badezimmer, welches mit einem wandhängendem WC, einer großen und bodengleichen Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet ist. Auch dieses Badezimmer hat ein Fenster und damit eine natürliche Lüftung. Die Galerie ist sowohl über die Treppe im 2. Obergeschoss als auch das individuelle Zimmer im Dachgeschoss erreichbar. Somit ist eine Trennung Wohnen/Arbeiten bestens möglich.

Der Wohnung ist im Kellergeschoss ein abschließbarer Abstellraum zugeordnet. Die knapp 10 m² große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht einen traumhaften Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt sowohl im 2. Obergeschoss als auch im Dachgeschoss über einen Wohnungszugang. Eine Trennung der Wohneinheit in zwei separate Wohnungen ist daher jederzeit möglich.