Das Wohn- und Geschäftshaus an der Kalkstraße 122-128, 51377 Leverkusen, wurde im Jahr 1989 erbaut. Seither sind diverse Modernisierungsarbeiten durch die Eigentümer erfolgt, sodass das Gebäude einem zeitgemäßem Wohnstandard entspricht.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet in der hausinternen Tiefgarage, bequem über die zentralen Treppenhäuser, erreichbare Stellplätze.
Im Kellergeschoss des Hauses finden sich neben den Technikräumen auch die Einzelkeller für die jeweiligen Wohnungen sowie die Wasch- und Trockenkeller.
Der Müllplatz befindet sich außen auf der Hofseite der Liegenschaft und ist lediglich für die Bewohner zugänglich.
Im Erdgeschoss ist Netto als Marken-Discounter auf einer Verkaufsfläche von rund 645 m² ansässig. Mit Netto ist ein langfristiges Mietverhältnis abgeschlossen. Die Mitteilung des Kaufpreises für die Einheit 1 ist auf Anfrage möglich. Neben dem Discounter befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss ein Versicherungsbüro der Provinzial (Einheit 2) sowie die Verkaufsstätte des Diabetes Fachgeschäft MedicSprint (Einheit 3). Mit den vorgenannten Mietern sind ebenfalls langfristige Mietverhältnisse abgeschlossen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis (Einheit 6).
Die Räumlichkeiten des ehemals ansässigen China-Restaurants sind bereits seit Anfang des Jahres 2020 geräumt. Die Baugenehmigung der Stadt Leverkusen wurde erteilt, sodass die Ausbauarbeiten im Jahr 2021 starten. Die Wohnungen entsprechen einem hochwertigen Neubaustandard und werden den Interessenten zum Erwerb angeboten.

Die hier angebotene Wohneinheit ist eine Neubauwohnung und befindet sich im 1. Obergeschoss, rechts, des Hauses Kalkstraße 128. Sie erreichen die barrierearme Wohnung bequem über das großzügige Treppenhaus.

Mit 3 Zimmern sowie der offen und großzügig gestalteten Küche, der großen Diele und dem Badezimmer sowie dem WC, überzeugt die Wohnung im modernen Schnitt und ist mit rund 83,66 m² Wohnfläche für den 1-2 Personenhaushalt sowie für junge Familien mit bis zu vier Personen herausragend geeignet.

An den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche schließt sich lichtdurchfluteter Erker. Das große Schlafzimmer sowie ein drittes, individuell nutzbares Zimmer, ob als Kinderzimmer, Home-Office, Hobbyraum, runden die attraktive Raumgestaltung ab. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick ins Grüne verschafft.
Der zentrale Flur erschließt alle Räume und bietet Platz für die Unterbringung einer Garderobe.
Das große Bad ist mit einer großzügigen Dusche (1,20 m x 1,20 m) ausgestattet. Ein Einzelwaschtisch und das wandhängende WC ergänzen die Ausstattung. Das Gäste-WC glänzt mit einem Einzelwaschtisch sowie einem wandhängendem WC.
Waschmaschine und Trockner werden im Waschkeller aufgestellt. Alle Anschlüsse, wie Wasser und Strom, sind der Wohnung zugeordnet.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Einen Tiefgaragenstellplatz empfehlen wir hinzu zu erwerben.