51375 Leverkusen, Etagenwohnung zum Kauf
3 Zimmer 94,26 m² Etagenwohnung in Leverkusen zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Garten/Gartennutzung, Balkon, etc.
Kontaktdaten
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NameSimon Müller
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FirmaIMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH
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AnschriftOulustraße 19
51375 Leverkusen -
E-Mail
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Telefon
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Fax0049 214 2064998 91
Objektdaten
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Objekt-IDOulstr19-Kauf-KW39
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse51375 Leverkusen
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Etage1
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Wohnfläche ca.94,26 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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Tiefgaragenstellplatz30.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld340,00 EUR
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Kaufpreis499.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Wohnfläche und einem besonderen Außenbereich. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, das viel Raum für gemeinsame Stunden und individuelles Wohnen bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich vom Wohnzimmer über beide Schlafzimmer erstreckt. Der großzügige Westbalkon lädt dazu ein, die sonnigen Abendstunden entspannt im Freien zu genießen.
Beide Schlafzimmer verfügen über angenehme und gut nutzbare Raumgrößen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder großzügiges Homeoffice. Damit eignet sich die Wohnung ideal für kleine Familien ebenso wie für Paare, die großen Wert auf komfortables und großzügiges Wohnen legen.
Das barrierearme Badezimmer präsentiert sich in einer zeitlosen Optik und ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss.
Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann hinzu erworben werden und rundet das Angebot ab und kann ebenfalls direkt und komfortabel über den Aufzug erreicht werden. Für Familien besonders praktisch: Ein Spielplatz innerhalb der Wohnanlage bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und Toben.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und attraktiven Annehmlichkeiten innerhalb der Wohnanlage.
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz 30.000,00 EUR
- Großer Balkon
- Glasfaser in Vorbereitung
- Einbauküche
- Barrierearmes Badezimmer
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkettböden in Schlaftzimmern und Wohnzimmer
- Aufzug
- Spielplatz in Wohnanlage
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wallbox
- Gas-Brennwerttherme
Lage
Schlebusch zählt zu den beliebten Stadtteilen im Südosten Leverkusens und verbindet zentrale Infrastruktur mit naturnaher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Wuppermannpark, die Wege entlang der Dhünn sowie das Naturschutzgebiet Am Hornpottweg bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch das Schloss Morsbroich mit seiner Parkanlage und regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen ist schnell erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A1 und A3 sowie verschiedener Bus- und KVB-Verbindungen sind Leverkusen, Köln und die umliegenden Städte bequem erreichbar.
Schlebusch bietet damit eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
51375 Leverkusen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)