51375 Leverkusen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameSimon Müller
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FirmaIMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH
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AnschriftOulustraße 19
51375 Leverkusen -
E-Mail
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Telefon
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Fax0049 214 2064998 91
Objektdaten
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Objekt-IDOS17
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseOulustraße 17
51375 Leverkusen
(Schlebusch) -
Etage2
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Wohneinheiten26
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Wohnfläche ca.94,21 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Fernwärme, Blockheizkraftwerk
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Baujahr2017
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 100,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.000,00 EUR
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Kaltmiete1.400,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.06.2016
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Gültig bis17.06.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2017
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Wesentliche EnergieträgerGas, Fernwärme, Blockheizkraftwerk
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Endenergiebedarf77,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zentral Wohnen im Herzen von Schlebusch genau das bietet die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG des Wohn- und Geschäftshauses in der Oulustraße. Auf ca. 94 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiger Wohn- Essbereich mit offener Wohnküche und Abstellraum in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befindet. Alle Wohnräume verfügen über einen Zugang auf den großzügigen Balkon. Die einladende Diele der Wohnung bietet Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gästes-WC. Das Hauptbadezimmer überzeugt durch eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Die bodentiefen Fenster und die perfekte Ausrichtung der Wohnung versprechen helle Räumlichkeiten den ganzen Tag.
Den privaten Mieterkeller als zusätzlichen Stauraum und den Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, welcher in alle Etagen des Hauses fährt.
Eine Übernahme von Möbelstücken und der Küche ist nach Absprache mit der Mieterin möglich.
Ausstattung
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung, Einzelraum gesteuert
- zentrale Warmwasserversorgung
- hochwertiger Eiche-Parkettboden in Stäbchen-Optik
- moderne Wand- und Bodenfliesen
- Raufasertapete, weiß gestrichen
- Barrierearm und altengerecht
- Aufzug in alle Ebenen
- Tiefgarage
Sonstiges
Es wird ein langjähriges, unbefristetes Mietverhältnis angestrebt. Der Mietbeginn wird in Absprache zwischen Mieter und Eigentümer festgelegt. Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren angestrebt.
Die Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebots an Dritte ist nicht gestattet.
In Fotos oder Grundrissen dargestellte Einrichtungen, Möbel und dgl., sind nicht Gegenstand der Vermietung und dienen lediglich der Veranschaulichung oder als Einrichtungsbeispiel.
Ein Besichtigungstermin in den Mieträumen ist nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Schlebusch - der Stadtteil liegt im Südosten der Stadt angrenzend an Bergisch Gladbach-Schildgen und Köln-Dünnwald und gibt sich in Bereichen städtisch als auch ländlich je nach Bedarf.
Die Anbindung an die Bundesautobahn A3 ist binnen 5 Minuten hervorragend erreichbar. Ein enges Verkehrsnetz des öffentlichen Nahverkehrs bietet zahlreiche Buslinien in alle umliegenden Städte und die Endhaltestelle der Straßenbahn in der Waldsiedlung, angrenzend an Dünnwald, sorgt für reibungslosen Verkehr Richtung Köln.
Mit Wiesdorf und Opladen stellt Schlebusch das dritte Zentrum von Leverkusen dar. Die Anfang der 1990er zur Fußgängerzone umgestaltete Bergische Landstraße bildet den Kern des von den Schlebuschern liebevoll genannten 'Dorf'. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sonnige Plätze zum Verweilen und gemütlichen Beisammensitzen sowie zahlreiche Kindergärten und Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen und sogar ein großes Klinikum.
Die Schlebuscher sind kulturell aktiv und bieten Interessierten traditionsreiche Fußballvereine, Schachclubs, Gesangsvereine, aber auch Fördervereine, wie z.B. den für das Industriemuseum 'Freudenthaler Sensenhammer', usw.
Oulustraße 17, 51375 Leverkusen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)