3-Zimmer Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Blick über Schlebusch

Beschreibung

Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, die sich auf 4 Ebenen aufteilen. Alle Einheiten werden über ein zentral liegendes Treppenhaus erschlossen. Im Treppenauge befindet sich ein rollstuhlgerechter Aufzug, der vom Keller- bis zum Dachgeschoss jede Ebene erreicht.
Alle notwendigen PKW-Stellplätze sind oberirdisch vor bzw. neben dem Gebäude zu erreichen. Teilweise sind die Stellplätze durch den Vorsprung des Hauses teilüberdacht.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Aufstellfläche für Mülltonnen befindet sich im Außenbereich.

Die hier angebotene Wohnung 4 befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet auf 2 Ebenen mit rund 122 m² drei Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Büro-/Gäste-/Kinderzimmer), eine offene Küche, zwei Bäder, zwei Dielen und eine Dachterrasse.
Das zentrale Treppenhaus erschließt die 1. Ebene im 1. Obergeschoss. Eine interne Treppe führt in die 2. Ebene im Dachgeschoss. Beide Ebenen sind mit dem Aufzug zu erreichen (Penthousesteuerung).

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad sowie ein Abstellraum. Über die Diele mit interner Treppe gelangt man in die 2. Ebene. Hier befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit einer großzügigen Eingangsdiele mit viel Platz für eine Garderobe. Die offene Küche ist dem Wohn-/Essbereich angegliedert und öffnet den Blick auf die schöne Dachterrasse in Südlage.

Die Bäder sind jeweils ausgestattet mit bodengleicher Dusche sowie einer Waschtischanlage und wandhängendem WC.

Im Bad bzw. Abstellraum des 1. Obergeschoss sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgerichtet.
Ein separater Kellerraum ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Die hier angebotene Wohnung ist ideal für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf.

Ausstattung

• behindertengerechte Aufzugsanlage mit Penthouse-Steuerung
• hochwertige Fensteranlagen mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung, einzelraumgesteuert
• Klimatisierung in Wohn-/Schlafräumen
• Türsprech- und Videoanlage mit Memory-Funktion
• Bodenfliesen in Fluren, Bädern, Abstellraum
• Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer und der offenen Küche
• Bäder mit bodengleicher gefliester Dusche
• LAN-Anschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen
• Radiosteuerung für Küche und Badezimmer
• dimmbare Lichtregelung der Deckenspots im Wohnbereich

Sonstiges

Es wird ein langjähriges, unbefristetes Mietverhältnis angestrebt. Der Mietbeginn wird in Absprache zwischen Mieter und Eigentümer festgelegt. Im Mietvertrag wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von mindestens 3 Jahren vereinbart.

In Fotos oder Grundrissen dargestellte Einrichtungen, Möbel und dergleichen sind nicht Gegenstand der Vermietung und dienen lediglich der Veranschaulichung oder als Einrichtungsbeispiel. Die Einbauküche kann in Absprache mit den Vormietern von diesen übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverwertung, Preisanpassung und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind aus vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. IMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.

Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin nach Absprache vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!